金马节能团队助力中国华润大厦盛大启幕

日期: 2018-12-19
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金马节能团队助力中国华润大厦盛大启幕

梦想与现实转承,努力与拼搏接续。在改革开放40周年的重要历史节点,在全面建成小康澳门葡京澳门葡京国际的决胜阶段,华润迎来80华诞。


金马节能澳门葡京澳门葡京国际(深圳)有限澳门葡京国际祝贺华润80周年华诞,并有幸参与项目盛大开业。两年来,金马节能团队与华润置地、华润建筑、华润物业等携手,共同为“春笋”的智慧节能运行打牢基础。


中国华润大厦(又称华润春笋大厦)隶属于华润深圳湾澳门葡京国际商业中心,地处后海澳门葡京澳门葡京国际总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,建筑高度392.5米,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、澳门葡京澳门葡京国际为一体的复合型湾区商务中心,是华润置地打造城市高端综合体的又一扛鼎之作。


金马节能团队助力中国华润大厦盛大启幕


目标导向型全建设周期节能和调适顾问澳门葡京国际,助力华润“春笋”大厦顺利启动

2018年12月17日,华润春笋大厦正式启用,以“春笋”的独特设计和近400米的高度,成为深圳显而易见的地标。金马节能致力于大型公共建筑全生命周期节能澳门葡京国际,为华润“春笋”大厦提供节能和调适专业澳门葡京澳门葡京国际和澳门葡京国际,营造安全、舒适建筑环境,并预期能为未来运营节约数千万的能源费用


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总目标设定
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「目标导向,先立好军令状」

在项目施工前期,我司同业主方、建设顾问方、总包、专业分包等多方签订节能、舒适及自动化等的绩效KPI指标,并“签字画押”,以此目标来进行全过程节能和调适管理。通过一站式的目标及过程管理调适,可避免打折效应,实现最优方案。


△传统实施过程:设计、施工、调适、运行各管一段,层层打折

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施工过程的“性能”动态把控
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「过程管理,避免出现“硬伤”」

在项目实施过程中,我司从降低系统能耗、调适条件、方便运维与系统安全等角度进行施工质量管理,根据施工图纸和施工质量验收规范开展施工过程质量检查,对不符合规范要求的安装部分,提出整改方案建议。


此次形成《滚动现场巡场快报》30份+,解决安装质量、影响调适、成品保护等问题110+,避免了超过500万元直接质量折损经济损失。


△施工过程管理专项内容

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设备调适指导与验收测试
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「打样、单机调适、验收测试,性能保值」

在调适阶段,通过选择标准样板层,并做好标准调适流程,全面跟踪,实现无偏差目标管理,综合管理超过上百套风水系统(冰蓄冷、VAV系统、BA系统等),逐步实现单机性能、验收测试等。设备标称的性能达标,从70、80分提升到90分以上,实现超过10%的设备资产保值。


△系统调适前后分数对比(●调适前 ●调适后)

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VAV-Box风量调适前后不平衡率对比

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风、水、冰蓄冷系统全面综合调适
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「系统联合调适,保障“整车”性能优异」

风系统:VAV风平衡、自动化策略、带负荷模拟调适等综合过程,保障舒适节能;

水系统:完成水系统60套节点保障清洗、平衡达标、联动运行等综合目标;

冰蓄冷系统:实现四大工况联动调适,保障预期可实现最佳性价比运行。


△调试后,舒适度测试结果

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通过本次调适管理顾问澳门葡京国际,发现和解决调适问题数量累计100+,降低设备运行能耗,计算节省电耗超过数百万kWh/年,提高建筑的舒适性,提升综合资产价值。


金马节能祝愿华润集团再创辉煌,同时致力与业主方、广大上下游伙伴共享共建,共同提升产业发展水平,推进中国建筑节能事业的全面发展,为绿色节能建筑添加活力。

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